VERWALTUNG


	Objektverwaltung

WEG-Verwaltung

Als Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) unterliegt die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums allen Eigentümern. Diese bestimmen häufig einen Verwalter, der bis zu maximal 5 Jahren von der Gemeinschaft gewählt wird. Diese Aufgabe muss professionell und im Interesse aller Wohnungseigentümer erledigt werden.

Die Wobau betreut rund 1.000 Wohnungen für Dritte und das schon seit über 45 Jahren. Unsere Verwalter sind ausschließlich Kaufleute der Wohnungswirtschaft und besitzen große Erfahrung, wenn es um den Erhalt und die Weiterentwicklung des gemeinschaftlichen Eigentums der Wohnungseigentümer geht.

Lassen Sie Ihr Vermögen professionell betreuen!

Unser Leistungsangebot im Einzelnen:

Bei notwendigen Instandhaltungsarbeiten beauftragen wir Handwerkerleistungen und nehmen diese ab.
Wir erstellen für die Eigentümer eine komplette Jahresabrechnung, die für die Steuererklärung geeignet ist.
Wir leiten die Versammlung und vertreten auf Wunsch die Eigentümer auf Eigentümerversammlungen

Sondervereinbarung für Eigentümer mit Fremdvermietung:
Wir übergeben die Wohnung an den Mieter und erstellen das Protokoll.
Wir ziehen Mieteinzahlungen auf einem offenen Treuhandkonto ein und rechnen transparent mit den Eigentümern ab.
Wir mahnen Mietschuldner und leiten ggf. zügig das Mahnverfahren ein.
Wir sorgen für die Neuvermietung der Eigentumswohnung, kümmern uns um Nachmieter und schließen Mietverträge ab.
Wir regeln für die Eigentümer alle Vorgänge rund um die Mieterkaution.
Wir führen die gesamte Mieterkorrespondenz.
Wir rechnen die Betriebskosten direkt mit dem Mieter ab.
Bei Mieterwechsel führen wir die Wohnungsbegehung durch.

Verwaltung von Wohnanlagen

Der Wohnwert und die Rentabilität sind maßgeblich von einer professionellen Verwaltung der Anlage abhängig. Die Wobau Velbert GmbH gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Eigentum professionell und zuverlässig betreut wird. Wir betreuen rund 1.000 Wohnungen in Velbert als Verwalter. Wir bieten Ihnen:

eine korrekte Hausgeld- und Betriebskostenabrechnung
ein modernes wohnungswirtschaftliches ERP System (Aaereon/WODIS)
die Vermietung Ihres Eigentums mit allen notwendigen Abwicklungen
die Beratung bei der Entscheidung über Instandhaltungs- und Modernisierungs-maßnahmen durch erfahrene Dipl.-Ingenieure und Architekten.

Bei uns sind Sie in guten Händen!

Unser Leistungsangebot im Einzelnen:

Wir übergeben die Wohnung an den Mieter und erstellen das Protokoll.
Wir ziehen Mieteinzahlungen auf einem offenen Treuhandkonto ein und rechnen transparent mit dem Eigentümer ab.
Wir mahnen Mietschuldner und leiten bei Bedarf zügig das Mahnverfahren ein.
Wir sorgen für die Neuvermietung Ihrer Wohnungen, kümmern uns um Nachmieter und schließen Mietverträge ab.
Wir regeln für Sie alle Vorgänge rund um die Mietkaution.
Wir führen die gesamte Mieterkorrespondenz.
Wir rechnen die Betriebskosten direkt mit dem Mieter ab.
Bei notwendigen Instandhaltungsarbeiten beauftragen wir Handwerkerleistungen und nehmen diese ab.
Bei Mieterwechsel führen wir die Wohnungsbegehung durch.
Wir erstellen für Sie eine komplette Jahresabrechnung sowie eine Einnahmen-Ausgaben Rechnung, die für die Steuererklärung geeignet ist.


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