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in Velbert

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Zum Jahnsportplatz 32
Objektdaten
  • Online-ID
    2PANN4F
  • Adresse
    42553 Velbert
    42553
  • Verfügbar in
    Deutschland (gesamt)
  • Kaufpreis
    240.840,00 €
  • Grundstücksfl.
    ca. 669,00 m²
  • Käuferprovision
    ohne
Bilder
Kontakt

Wohnungsbaugesellschaft Velbert mbH
Rheinlandstraße 15-19
42551 Velbert

E-Mail: bauvorhaben@wobau-velbert.de
Tel.: 02051/277-0
Fax: 02051/277-148


Besichtigungstermin vereinbaren
Beschreibung

Im Süden von Velbert liegt der Stadtteil Neviges mit seinen rund 19.000 Einwohnern. Auf dem traditionsreichen „Jahnsportplatz“, auf dem in den sechziger Jahren bis zu 5.000 Zuschauer dem TuS Neviges in der höchsten Fußball-Amateurklasse zujubelten, entstand in den vergangenen 2 Jahren ein neues Wohngebiet mit Doppelhaushälften und freistehenden Einfamilienhäusern.

Nach Rückbau des alten Vereinsheim entstanden auf der Fläche zwei weitere Grundstücke, die nun vermarktet werden.

Die Baugrundstücke werden ohne Bauträgerbindung verkauft. So kann sich jeder Bauherr seinen eigenen Traum vom Haus erfüllen. Ob ein Massivhaus, ein Fertighaus oder ein Architektenhaus in Frage kommt, entscheidet allein der Bauherr.

Das Baufenster beträgt ca. 14 Meter in der Tiefe und 9 Meter in der Breite. Für die maximal zweigeschossige Bebauung ist die GFZ mit 0,8 und die GRZ mit 0,4 im Bebauungsplan festgelegt.

Lage

Die als familienfreundlich ausgezeichnete Stadt Velbert gehört zum Kreis Mettmann und befindet sich im Städtedreieck Düsseldorf - Essen - Wuppertal. Obwohl die umliegenden Großstädte nicht weit entfernt sind, liegt Velbert im Grünen.

Dennoch ist Velbert gut zu erreichen: Der Autobahnanschluss ist nur drei Autominuten entfernt. Die A44 verbindet Velbert mit Essen und über die A535 mit Wuppertal. Der Ausbau der A44 in Richtung Düsseldorf hat bereits vor Jahren begonnen. Nach Fertigstellung wird man den Flughafen "Düsseldorf International" in 20 Minuten, die Düsseldorfer City in rund 25 Minuten erreichen.

Das Baugrundstück liegt nur wenige Gehminuten entfernt vom historischen Stadtkern aus bergischen Fachwerkhäusern. Am Rande der Altstadt mit seinen malerischen Plätzen und Gassen steht der einzigartige Wallfahrtsdom, etwas außerhalb von Neviges das Schloss Hardenberg aus dem 13. Jahrhundert, dessen Vorburg Ort für kulturelle Veranstaltungen ist.

Mehr als puren Badespaß bietet das Panoramabad mit Hallen- und Freibad „um die Ecke“. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist der Wochenmarkt in der Nevigeser Fußgängerzone. Auch sonst bekommt man dort alles für den täglichen Bedarf.

Neviges ist außerdem bekannt für den Ökolandbau mit seinen Biohöfen.

Drei Grundschulen, zehn Kita's sowie zukünftig eine Gesamtschule runden das Angebot für Familien in Neviges ab.

Auch ohne Auto kann man von von Neviges mit S-Bahn und Bus die Nachbarstädte
schnell erreichen.