Die WOBAU Velbert erstellt im letzten Bauabschnitt "Nordpark" sechs schlüsselfertige Reihenhäuser. Die Wohnfläche von rund 102 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie im Erdgeschoss auf den mit 42 m² großen zur Küche offenen Wohn-und Essbereich.
Zu jedem Haus gehört mindestens ein Stellplatz. Geheizt wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Häuser werden in Massivbauweise erstellt. Die neuen Eigenheimbesitzer müssen nur noch die Malerarbeiten vornehmen und den Fußbodenbelag in Eigenleistung erbringen. Die Preise für ein schlüsselfertiges Reihenhaus beginnen bei 249.000 Euro.
Weitere Infos gibt es im Internet unter www.nordpark-velbert.de oder telefonisch unter 02051/277-139.
Reihenhäuser Nordpark (Straßenansicht)
Reihenhäuser Nordpark (Gartenansicht)
Lageplan Nordpark
Luftbildanimation Nordpark
Auf dem traditionsreichen „Jahnsportplatz“, auf dem in den sechziger Jahren bis zu 5.000 Zuschauer dem TuS Neviges in der höchsten Fußball-Amateurklasse zujubelten, entsteht ein neues Wohngebiet mit 27 Einheiten.
Die Wohnungsbaugesellschaft Velbert mbH errichtet dort schlüsselfertig 14 Doppelhaushälften. Die rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet mit fast 42 m² einen großen Wohn-/Essraum mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das Bad. Das Dachgeschoss ist zu einem Studio ausgebaut. Mit einem ca. 300 m² großen Grundstück kostet das Haus 310.000 Euro. Wer es etwas preiswerter haben möchte, kann eine kleinere Variante mit 132 m² Wohnfläche wählen. Die Raumaufteilung ist identisch. Der Preis hierfür liegt bei rund 298.000 Euro. Die Häuser werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Wer es individueller mag, kann sich für eines der 13 Grundstücke entscheiden, die ohne Bauträgerbindung bebaut werden können. Hier können Sie sich Ihren Traum erfüllen, egal ob Massiv-, Fertig- oder Architektenhaus. Alles ist möglich. Die Grundstücke haben eine Größe von 345 m² bis 581 m² und kosten ab 112.125 Euro.
Weitere Information zum Baugebiet gibt es im Internet unter www.jahnsportplatz.de. Auf dem interaktiven Plan wird neben dem Preis auch die Verfügbarkeit für das ausgewählte Objekt angezeigt.
Informationen erhalten Sie auch vor Ort im Vertriebsbüro, Zum Jahnsportplatz 30 (42553 Velbert). Jeden Mittwoch von 16 bis 19 Uhr und jeden Samstag von 10 bis 13 Uhr sind wir dort für Sie da. Eine indiviuelle Terminabsprache ist natürlich auch möglich. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02051/277-139.
Lageplan Jahnsportplatz
Doppelhaushälfte Jahnsportplatz
Luftbildanimation Jahnsportplatz
Die diesjährige Immobilienmesse der Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert findet am 09. und 10.04.2016 jeweils von 11-16 Uhr in der Sparkassen-Hauptgeschäftsstelle in Velbert statt (Friedrichstraße 181).
Die WOBAU ist auf der Messe mit einem eigenen Stand vertreten. Wir starten auf der Messe mit unserem neuen Projekt "Jahnsportplatz". Dort entstehen 14 schlüsselfertige Reihenhäuser sowie 13 Baugrundstücke, die frei bebaut werden können. Infos ab Projektstart unter www.jahnsportplatz.de
Ein weiteres Projekt startet mit dem dritten Bauabschnitt im Baugebiet "Nordpark". Sechs Reihenhäuser stehen hier zum Verkauf.
Ab Dezember 2015 laufen die Bauarbeiten auf dem Stadthaus-Gelände. Rund ein Drittel der 30 Eigentumswohnungen ist bereits verkauft. Auch zu diesem Projekt erhalten Sie ausführliche Informationen auf der Messe oder unter www.stadthaus-velbert.de
Besuchen Sie uns auf der Immobilienmesse. Wir sind an beiden Tagen von 11 - 16 Uhr für Sie da.
Flyer Immobilienmesse
Messestand WOBAU Velbert
Alle Grundstücke und schlüsselfertigen Reihenhäuser sowie alle schlüsselfertig erstellten Doppelhaushälften sind verkauft.
Aufgrund der großen Nachfrage konnte das gesamte Bauvorhaben mit 29 Wohneinheiten in drei Abschnitten in weniger als 18 Monaten vermarktet werden.
Das nächste Bauvorhaben steht bei der WOBAU bereits in den Startlöchern. Informationen dazu gibt es in Kürze.
Reihenhäuser an der Straße "Zur Grafenburg"
Eingeladen waren alle Käufer und Interessenten. Unter den rund 120 Gästen waren auch Vertreter der Stadt Velbert und die am Bau beteiligten Unternehmen. Im Anschluss an die Begrüßung durch Michael Ratz (WOBAU Velbert) und den Richtspruch durch den Zimmermann Orthey hatten alle Besucher die Möglichkeit, sich im Baugebiet umzusehen und erste Nachbarschaftskontakte zu pflegen.
Die ersten schlüsselfertigen Reihenhäuser an der Straße zur Grafenburg werden Ende des Jahres übergeben.
Nach rund 15-monatiger Vermarktungszeit sind bis auf drei Doppelhaushälften alle Grundstücke, Reihenhäuser und Doppelhaushälften verkauft. Für die übrigen Häuser gibt es bereits Reservierungen.
Der letzte Nagel des Dachstuhls
Richtfest Losenburg
Richtkranz an der Losenburg
vierter Bauabschnitt im Mai 2015
Nur rund vier Jahre nach dem ersten Spatenstich im ersten Bauabschnitt ist nun das letzte Objekt im Baugebiet "Grüne Insel" verkauft. In den Bauabschnitten eins bis drei wurden Gundstücke für freistehende Häuser und Doppelhaushälften sowie schlüsselfertige Reihenhäuser und Doppelhaushälften im vierten Bauabschnitt von der WOBAU Velbert verkauft.
Für das Projekt "Grüne Insel" wurden die alten Gebäude des Rosen- und Nelkenwegs aus dem Jahr 1954 zurückgebaut, da diese aufgrund der Bausubstanz und der Grundrisse nicht mehr vermietbar waren. Mit einem neuen Bebauungsplan wurde das Gebiet neu entwickelt. So entstanden insgesamt 50 neue Häuser. Auch Nicht-Velberter entschieden sich für Birth als neuen Lebensmittelpunkt.
Wer noch im Velberter Nordwesten ein schlüsselfertiges Eigenheim sucht: Nur zwei Kilometer entfernt gibt es die letzten Doppelhaushälften im Baugebiet "Losenburg". Weitere Infos unter www.losenburg-velbert.de.
Baugebiet Grüne Insel 2010
Baugebiet Grüne Insel 2012
Baugebiet Grüne Insel 2014
Baugebiet Grüne Insel 2015
Am 09.05.2015 fand das diesjährige "Frühlingsfest Birth" im Rahmen des "Tag der Städtebauförderung" statt. Bürgermeister Dirk Lukrafka eröffnete um 13 Uhr zusammen mit WOBAU-Geschäftsführer André Clasen das Fest.
Auch in diesem Jahr bot die WOBAU Velbert als Veranstalter wieder ein buntes Programm. Die Moderatoren Peter & Enzo führten durch das Programm. Neben Vorführungen der Kitas Don Bosco und Abenteuerland beteiligte sich die Grundschule Birth mit einem Programmpunkt. Für Live-Klänge sorgten in diesem Jahr wieder die Band „Licene to Chill“, Sängerine Susanne sowie die Kinderband "Wild Kids". Die Gruppe "Stop...Different" zeigte Streetdance, der Leidenschaft und frische Tanzstile vereint. Die Velberter Sportgemeinschaft begeisterte mit "Hwarang Kwan Do", eine einzigartige Mischung aus traditioneller Kampfkunst und modernen Trainingskonzepten. Besonders die Vorführung mit dem Schwert sorgte für Begeisterung.
Luftballonaktion
Kita-Vorführung
Kinderband "Wild-Kids"
Am 10. April 2015 wurde das Richtfest für die 17 Reihenhäuser und Doppelhaushälften des vierten Bauabschnitts "Grüne Insel" gefeiert.
Nur 12 Monate nach Projektstart ist der Rohbau komplett erstellt. Die Häuser Rosenweg 10-14a haben bereits eine Dacheindeckung und eingebaute Fenster. Der Innenausbau beginnt in diesen Tagen.
Die ersten Eigenheimbesitzer können bereits im August ihr Haus beziehen.
Bis auf eine Doppelhaushälfte sind alle Einheiten verkauft
Auf dem Grundstück Koelverstraße/Kurze Straße/Oststraße errichtet die Wohnungsbaugesellschaft Velbert 30 exklusive Eigentumswohnungen mit Tiefgarage sowie einem Bürotrakt. Durch den U-förmigen Gebäudegrundriss entsteht in der Mitte eine grüne Oase als Kontrast des Stadtlebens vor der Haustür. Alle Wohnungen sind mit ein oder zwei Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Ein Highlight sind die Penthaus-Wohnungen in der oberen Etage.
Die Wohnungen sind auf den Lebensabschnitt 50+ zugeschnitten: Passende Grundrisse für ein komfortables Wohngefühl, Aufzüge bis in die Tiefgarage und die Kellerräume, barrierearme Zugänge, Fußbodenheizung, eine hochwertige sanitäre Ausstattung sowie Parkettfußböden.
Es gibt 2-, 3- und 4-Raumwohnungen mit Größen von 79 m² - 142 m². Die Preise beginnen bei 2.200 Euro pro Quadratmeter - schlüsselfertig (inkl. Malerarbeiten und Fußböden).
Detaillierte Informationen gibt es auf der Internetseite www.stadthaus-velbert.de oder telefonisch unter 02051/277-139.
Ansicht Koelverstraße/Kurze Straße
Die Grüne Oase, begrünter Innenhof
Der Gesetzgeber hat die Erhöhung der Grunderwerbsteuer in NRW zum 01.01.2015 um 1,5 % auf 6,5 % beschlossen. Das heißt, dass Käufer bei dem Erwerb eine Objektes von z.B. 300.000 Euro ab dem kommenden Jahr mit 4.500 Euro Kaufnebenkosten zusätzlich belastet werden.
Davon ausgenommen sind Verträge, die bis zum 31.12.2014 abgeschlossen werden.
Kaufinteressenten, die sich kurzfristig entscheiden wollen, haben bei der WOBAU Velbert zur Zeit noch die Wahl zwischen drei Baugebieten:
1. Grüne Insel: Zum Verkauf stehen nur noch drei Doppelhaushälften zum Preis von rund 292.400 Euro
www.gruene-insel-velbert.de
2. Nordpark: Die letzten drei frei bebaubaren Grundstücke ab 127.680 Euro
www.nordpark-velbert.de
3. Losenburg: Reihenhäuser ab 211.250 Euro, Doppelhaushälften ab 241.000 Euro und die letzten frei bebaubaren Grundstücke ab 108.560 Euro
www.losenburg-velbert.de
Gerne beraten wir Sie telefonisch oder persönlich unter 02051/277-139.
Der Gesetzeber erhöht in NRW die Grunderwerbsteuer zum 01.01.2015
Das Unkraut ist weg und der erste Erdhügel wurde bewegt: Seit dem 09.06. ist an der "Grünen Insel" wieder schweres Gerät im Einsatz. Das Gelände wird für den Beginn der Bauarbeiten bis ca. Ende August vorbereitet. Dann startet mit Grundsteinlegung der letzte Bauabschnitt an der "Grünen Insel".
Wer mit dem Gedanken spielt, ein Eigenheim in schöner, grüner Randlage zu erwerben, sollte beim derzeitigen Zinsniveau nicht mehr lange überlegen. Knapp 70% des vierten Bauabschnitts sind bereits verkauft oder fest reserviert. Ein Reihenhaus mit rund 127 m² Wohnfläche und über 30 m² Nutzfläche kostet ab 243.400 Euro.
Weitere Informationen gibt es unter www.gruene-insel-velbert.de.
Bagger an der "Grünen Insel"
Leben an der "Grünen Insel"
Gelände des vierten Bauabschnitts
Alle Grundstücke, die an der "Grünen Insel" ohne Bauträgerbindung bebaut werden können, sind nun verkauft.
Innerhalb kürzester Zeit hat sich das Bild des Wohngebiets komplett verändert. Wo früher Mehrfamilenhäuser aus den 50er Jahren standen, ist nun eine Neubausiedlung mit individuellem Stil entstanden.
Panoramablick auf das Baugebiet "Grüne Insel" im Mai 2014
Wer dennoch hier sein Zuhause finden möchte, hat die Möglichkeit, im vierten Bauabschnitt eine Doppelhaushälfte oder eine Reihenhaus zu erwerben. Dieser Bauabschnitt wird von der WOBAU Velbert schlüsselfertig angeboten. Weitere Informationen gibt es unter www.gruene-insel-velbert.de.
Weitere Grundstücke ohne Bauträgerbindung bieten wir in den Baugebieten "Losenburg" und "Nordpark" an. Infos dazu unter www.losenburg-velbert.de und www.nordpark-velbert.de.